Yield bruto (rentabilidad bruta)

Qué significa

Es la rentabilidad calculada antes de gastos: ingresos por alquiler en un año dividido entre el precio total de compra. Sirve para comparar rápido entre opciones, pero ignora todo lo que pasa después de firmar la compraventa: IBI, comunidad, seguro, derramas, vacancia, mantenimiento.

Un yield bruto del 7% suele ser, en la práctica, un yield neto de 4-5%. Por eso el bruto es el dato del titular y el neto es el dato de la realidad.