ConceptoHipoteca
Qué significa
La comisión de apertura es una cantidad que el banco te cobra al firmar el préstamo, normalmente entre el 0% y el 2% del monto. Sale del primer ingreso o se descuenta del capital que recibes.
Es el coste que más distorsiona la comparación entre ofertas: dos préstamos con el mismo TIN pueden tener TAE muy distinta si uno cobra apertura y el otro no. En la hipoteca, la Ley 5/2019 obliga a que la comisión esté incluida explícitamente en la FEIN. En préstamos personales suele ser negociable: pídela rebajada antes de firmar.
Ejemplo con números
Préstamo personal de 10.000 € a 36 meses con TIN 7% y comisión apertura del 1% (100 €): TAE sube de 7,23% a unos 7,9%. En un préstamo grande, ese punto extra se nota.